Rubrica VADEMECUM DOCFA – puntata N 2

Rubrica VADEMECUM DOCFA – PUNTATA N 2

In questa seconda puntata tratteremo i beni comuni.

VADEMECUM DOCFA

Capiremo insieme, secondo il VADEMECUM, cosa sono….

Che cosa sono i beni comuni?

Si considerano “beni comuni”, secondo gli intendimenti del dichiarante, non solo quelli così
definiti dal codice civile o da regolamenti o consuetudini condominiali, ma anche tutti quei beni che,
in senso funzionale, sono al servizio di – o comunque utilizzabili da – due o più unità immobiliari.

Beni comuni censibili (BCC) e non censibili (BCNC)

I BCC sono beni che forniscono servizi comuni o sono fruibili da più unità immobiliari e che, al
tempo stesso, sono connotati da autonoma capacità reddituale e come tali dichiarati.

I BCNC sono beni comuni per destinazione ad alcune o a tutte le unità immobiliari del
compendio immobiliare nel quale sono ubicati, ovvero per la loro specifica funzione di utilizzazione
indivisa, che non presentano autonoma capacità reddituale.

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