Pregeo – Risolti altri casi particolari da pinomangione
CATASTO TERRENI
Grazie alle vostre segnalazioni, apprezzamenti e richieste con questo documento in PDF arriviamo a 70 casi esposti con le relative soluzioni.
Questa volta troverete al n.70 come redigere un tipo particellare evitando possibili sospensioni.
Il mio spunto è di stampare e rilegare, con gli altri casi pubblicati in precedenza, in modo da realizzare un vademecum da tenere sempre a portata di mano.
In alternativa, puoi fare una cartella su PC denominata “casi Pregeo risolti da pinomangione” e salvare i PDF già pubblicati in precedenza su questo stesso BLOG e gli altri che arriveranno.
Cosa troverai nel documento
Per ciascun caso ci sono gli spunti per:
- quale tipologia indicare,
- come eseguire al meglio le misure ed il relativo libretto delle misure,
- modalità di compilazione della proposta d’aggiornamento
- come compilare i modelli censuari.
Scarica adesso
Scarica il documento, stampalo e rilegalo con gli altri, o salvalo in una cartella.
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buonasera gentilissimo Pino , ho un problema con il modello censuario devo fare frazionamento di due particelle e mappale per ampliamento della particella 69 e fusione della derivata per creare il fabbricato censuario frazionamento.
ti ringrazio cordiali saluti
O 0250 71 000 00001 52 92 SN 003 4
S 0250 71 000 00000 00 00 000
C 0250 000 a AAA 00001 32 30 SN 000
C 0250 000 b AAB 00000 20 57 SN 000
C 0250 000 c AAE 00000 00 05 SN 000
O 0250 72 000 00000 11 52 SN 003 3
S 0250 72 000 00000 00 00 000
C 0250 000 a AAC 00000 07 26 SN 000
C 0250 000 b AAD 00000 04 26 SN 000
censuario mappale
O 0250 AAE 000 00000 00 05 SN 000
S A AAC0250 AAE 000 00000 00 00 000
O 0250 69 000 00000 00 39 SN 283
S A AAC0250 69 000 00000 00 00 000
Gentile collega
Se il tuo scopo è fondere le particelle neoformate dal frazionamento AAC e AAE alla tua particella 69 (già all’urbano per ampliamento)
Sotto in rosso la correzione che devi apportare
O 0250 71 000 00001 52 92 SN 003 4
S 0250 71 000 00000 00 00 000
C 0250 000 a AAA 00001 32 30 SN 000
C 0250 000 b AAB 00000 20 57 SN 000
C 0250 000 c AAE 00000 00 05 SN 000
O 0250 72 000 00000 11 52 SN 003 3
S 0250 72 000 00000 00 00 000
C 0250 000 a AAC 00000 07 26 SN 000
C 0250 000 b AAD 00000 04 26 SN 000
censuario mappale
O 0250 69 000 00000 00 00 SN 000
V 0250 69 lotto 69 000 00000 00 00 000
O 0250 AAE 000 00000 00 05 SN 000
S A AAE 0250 lotto 69 000 00000 00 00 000
O 0250 AAC 000 00000 00 39 SN 283
V AAC 0250 lotto 69 000 00000 00 00 000
Buon lavoro
Ciao Pino, ho un fabbricato rurale diruto diviso in sub. con tre ditte diverse.
Devo portare due sub. nel catasto urbano dichiarando le stesse come unità collabenti il terzo sub. deve restare al catasto terreni non avendo ricevuto incarico dal proprietario. Come posso procedere sia per il mappale che per il docfa?
Ti ringrazio e porgo cordiali saluti.
Geom. G. Colombo
Gentile collega
Se i subalterni si sviluppano tutti a piano terra puoi:
1) Fare il pregeo per frazionamento e tipo mappale in maniera tale da dividere la parte che non va all’urbano, e fondere nel mappale i sub alla parte che passano all’urbano
2) Fare il docfa della parte passata all’urbano
Buon lavoro
buongiorno sig Mangione
devo fondore due p.lle la cui somma della superfici nominale e’ di mq 4030
in realtà di superficie reale 3187
precedo con un particellare
mi da l’errore “il tipo particellare prevede l’indicazione della superficie reale”
come devo compilare il modello censuario??
caro collega il tuo caso non è un particellare.
Il particellare si fa solo per dimostrare la reale forma e superfici di una particella non toccata da altri aggiornamenti cartografici.
In tuo caso si tratta di differenza di superficie fuori tolleranza.
In questo caso devi fare la doppia dimostrazione come previsto dalla legge (Art. 6 DPR 650 del 1972)
E Ancora Differenze di superficie che rientrano in tale richiedono un’unica dimostrazione su elaborato mod. 51FTP, nel quale le superfici indicate sono quelle rilevate, come già espresso nella circ. 11/’88.
“Per le differenze di superficie che eccedono 1/20 della superficie nominale occorre eseguire la doppia dimostrazione sia grafica (mod. 51) sia delle superfici (mod. 51FTP) così come previsto dal D.P.R.650/ 72.”
Per la grafica la doppia dimostra zione è già nel PDF di pregeo in quanto la reale forma rilevata per SR costituisce lo sviluppo, mentre l’adattamento fatto nella proposta è la situazione catastale.
Per la doppia dimostrazione delle superfici devi agire così:
– nel modello censuario conferma le superfice reale misurata nell’originale, e divisa in proporzione per altre superfici
– nella relazione tecnica metti la superficie reale rilevata per ogni particella e le differenze con quelle nominali.
Così facendo il tipo si approva con riserva e vengono riportate le superfici reali nell’annotazione.