CATASTO TERRENI
Ecco un’altra importante rubrica con i casi particolari di Pregeo risolti. Da questa volta cominciamo con il pregeo 10.6.1 APAG 2.12
Risolto il caso di sospensioni con contorni fabbricati Chiusi
Grazie alle vostre segnalazioni, apprezzamenti e richieste con questo documento in PDF arriviamo a 50 casi esposti e relative soluzioni, e questa volta troverete al n.50 come evitare le molteplici sospensioni che si stanno verificando in caso di fabbricati con contorni chiusi senza l’indicazione di particella madre e particella figlia.
Il mio spunto è di stampare e rilegare con gli altri casi pubblicati in precedenza in modo da realizzare un vademecum da tenere sempre a portata di mano.
In alternativa puoi fare una cartella su PC denominata “casi Pregeo risolti da pinomangione” e salvare i PDF già pubblicati in precedenza su questo stesso BLOG e gli altri che arriveranno.
Cosa troverai nel documento
Per ciascun caso ci sono gli spunti per:
- quale tipologia indicare,
- come eseguire al meglio le misure ed il relativo libretto delle misure,
- modalità di compilazione della proposta d’aggiornamento
- come compilare i modelli censuari.
Scarica adesso
Scarica il documento, stampalo e rilegalo con gli altri, o salvalo in una cartella.
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Buongiorno geometra,
Ho dei problemi con l’approvazione di un Tipo Mappale per l’accatastamento di un ex FR.
Il FR in oggetto presenta diversa sagoma ed è spostato rispetto alla posizione in mappa.
Nella proposta di aggiornamento IL DEFINITIVO AAA è l’ex FR con sagoma aggiornata, BBB e CCC sono due fabbricati staccati, DDD è il terreno residuo qualità 091, EEE è la porzione di FR che va in demolizione, nella proposta resta qualità 279 togliendo la campitura del fabbricato e andrà variata la qualità con un’istanza.
il mio modello censuario è il seguente
O 0070 65 000 00000 01 43 SN 279
S 0070 65 000 00000 00 00 000
C 0070 000 a EEE 00000 00 59 SN 279
C 0070 000 b FFF 00000 00 84 SN 282 A AAA
O 0070 291 000 00000 29 86 SN 091 04
S 0070 291 000 00000 00 00 000
C 0070 000 a AAA 00000 02 11 SN 282 A AAA
C 0070 000 b BBB 00000 00 78 SR 282
C 0070 000 c CCC 00000 00 16 SR 282
C 0070 000 d DDD 00000 26 81 SN 091 04
Può darmi qualche consiglio per risolvere il Tipo?
Cordiali Saluti
Gentile collega
Il modello censuario è formalmente corretto, ma va gestito con la tipologia FM frazionamento e mappale.
Fammi sapere
Buon lavoro
salve sono nuovo del gruppo, ho un problema con il modello censuario devo redigere un frazionamento e mappale la divisione di due particelle, il mappale di una tettoia e il corretto posizionamento di un fabbricato non riesco a definire il censuario
6|Dati per aggiornare il D.B. Censuario dell’Ufficio Tecnico Erariale|
6|51FTP|017|*| |
6|O|416 |000| | |000000358|SN| | |282| | |
6|V|416 |000| | |000000234|SN| | |000| | |
6|C| |000|a |AAA |000000062|SR| | |000| | |
6|C| |000|b |AAB |000000058|SN| | |000| | |
6|C| |000|c |AAC |000000004|SN| | |000| | |
6|O|456 |000| | |000000890|SN| | |282| | |
6|V|456 |000| | |000000671|SN| | |000| | |
6|C| |000|a |AAH |000000219|SN| | |000| | |
6|O|458 |000| | |000010128|SN| | |036|2 | |
6|S|458 |000| | |000000000| | | |000| | |
6|C| |000|a |AAF |000000713|SN| | |000| | |
6|C| |000|b |AAG |000009415|SN| | |000| | |
6|O|460 |000| | |000015943|SN| | |036|2 | |
6|S|460 |000| | |000000000| | | |000| | |
6|C| |000|a |AAD |000015767|SN| | |000| | |
6|C| |000|b |416 |000000175|SN| | |000| | |
6|C| |000|c |AAI |000000001|SN| | |000| | |
6|3SPC |006| |
6|O|416 |000| | |000000234|SN| | |000| | |
6|V|416 |000| | |000000234|SN|A |416 |282| | |
6|O|AAI |000| | |000000001|SN| | |000| | |
6|S|AAI |000| | |000000000| |A |416 |000| | |
6|O|AAH |000| | |000000219|SN| | |000| | |
6|V|AAH |000| | |000000219|SN| | |282| | |
Gentile collega
Sicuramente vedo nel censuario che vi sono delle operazioni non corrette, ma per una migliore comprensione e chiarezza ti chiedo di girarmi la proposta di aggiornamento che hai realizzato.
Resto in attesa
Buon lavoro
BUONASERA GEOMETRA SONO NUOVO DEL GRUPPO , SONO 14 VOLTE CHE INVIO UN PREGEO E MI VIENE RESPINTO DALLA MACCHINA CON QUESTO ERRORE PREMETTO CHE HO UN FABBRICATO RURALE ERRONEAAMENTE ACCATASTATO E NEL TEMPO AMPLIATO , DEVO FRAZIONARE IL TERRENO AGRUMETO E AMPLIARE IL FABBRICATO EX RURALE PASSANDOLO ALL’URBANO MA MI VIENE RESPINTO …. POTETE DIRMI DOVE SBAGLIO ?
Particella AAA: il lotto deve avere per destinazione una particella EnteUrbano. [ps]
lotto AAA: non si puo’ sopprimere una particella Fabbricato Rurale in una particella
derivata da particella NON Fabbricato Rurale o Ente Urbano. [ps]
QUESTO è IL MIO CENSUARIO
51FTP 0 260 AGRUMETO
S 260 000
C AAB
C AAA
3SPC O AAA AGRUMETO
V AAA ENTE URBANO LOTTO A AAA
O 116 FABBR RURALE
S 116 000 LOTTO A AAA
Gentile collega
Devi solo correggere il modello Mappale, prima sopprimi e costituisci la particella AAA neocreata dal fabbricato rurale e successivamente sopprimi la costituita dal frazionamento a questa. Sotto lo schema corretto :
3SPC
O 116 FABBR RURALE
S 116 000
c AAC ente urbano LOTTO A AAC
O AAA AGRUMETO
S AAA ENTE URBANO LOTTO A AAC
Buongiorno geometra,
innanzitutto complimenti per il suo blog interessantissimo,
le scrivo perché sono alle prese con un tipo mappale che non riesco a farlo approvare.
Riporto di seguito il motivo del rifiuto:
“lotto AAA: non si puo’ sopprimere una particella Ente Urbano in una particella
derivata da particella NON Ente Urbano o NON FUA. [ps]”
Grazie
Un saluto
Vincenzo
Grazie per i complimenti.
Purtroppo non ho tutti i dati per risponderti perfettamente, Dovrei vedere almeno il censuario che hai fatto.
Ricorda che un EU non si può fondere con una particella terreni.
La sospensione mi sembra giusta, ma ripeto dovrei vedere l’estratto e il modello realizzato.
Fammi sapere, Grazie
Buongiorno Geometra, ho un dubbio … devo fare una fusione con il pregeo di più particelle censite tutte come enti urbani in una è presente anche un fabbricato e tutte le particelle sono della medesima ditta. Come conferma mappa non mi consente di gestire la fusione, come mappale per variazione mi chiede di inserire delle misure nel libretto … sono in difficoltà non è che mi da una mano a gestire la pratica? La ringrazio
E si caro Collega non si tratta di conferma di mappa 🙂
Conferma di mappa non vuol dire che non si devono mettere le misure, ma sono solo le 3 possibilità dichiarate dalle norme.
Nel tuo caso devi:
– Tipo Mappale per variazione
– Fare la riga 9
– La riga di tipo 6 di commento dichiarando che serve per fusione
– Fare la proposta di aggiornamento fondendo le particelle
– realizzare il modello censuario con Originale Variata per quella che conserva il numero e sopprimendo le altre.
Spero di esserti stato Utile.
Buona Vita.
Buongiorno geometra, mi trovo in una situazione complessa, devo fare un tipo mappale di una grotta interrata che ricade contemporaneamente su tre mappali, un seminativo di proprietà del mio cliente, un seminativo di altra ditta, ed una strada comunale! Ti chiedo come fare il mod. censuario e di conseguenza la proposta di aggiornamento.
In attesa di una tua risposta ti porgo i miei saluti…grazie.
Gentile collega
Se dette grotte producono un reddito è corretto che passino all’urbano quindi devi gestire il tutto con il tipo mappale che accetterà la superfice 0 nel passaggio delle particelle ad urbano.
Il censuario sarà:
O 100
V 100
C AAA con superficie 0
Nella proposta può inserire il simbolo >-< osso di morto che indica la continuità sotto le altre particelle terreni, e l'identificativo dovrai inserirlo da "simboli e testi" riportando tra parentesi AAA Buon lavoro
Buonasera collega, avrei bisogno di un suo parere. Il mio cliente ha ampliato il suo fabbricato con un bow-window che ricade per intero sul mappale adiacente, che è un corso d’acqua, quindi censito ACQUE. Lei come gestirebbe questa, a parer mio, grana? Grazie.
Ciao scusa, ma in questo periodo corro da una parte all’altra.
Allora, se si tratta di un aggetto che non tocca a terra puoi evitare di segnalarlo nel tipo mappale e gestire poi la cosa solo in fase di accatastamento.
c
Spero di esserti stato utile.
Sereno lavoro e speriamo che l’emergenza finisca presto in modo positivo per tutti noi …
Grazie, ho fatto così ed è andata bene!